Gezocht: huurder(s) voor Oostbroekselaan 64

Kenmerken

• Oppervlakte:
  0 m²
• Capaciteit:
  0 personen
• Locatiesoort:
  Openbare inschrijvingen, Gemeente panden, Ateliers en werkplaatsen, Broedplaatsen, Evenementenlocaties, Kantoren, Moestuinen, Muziekruimtes, Onderwijsruimtes, Welzijnsaccommodaties en buurthuizen, Overig
• Activiteiten:
  Coaching, Creatief Amateur, Creatief Professioneel, Educatie, Kantoor, Ondernemen, Tuinieren, Wijkactiviteiten
• Wijk:
  Oost
• Bereikbaarheid:

Beschrijving

Te Huur: Oostbroekselaan 64

Datum publicatie: 30 september 2025

De gemeente Utrecht (‘’de gemeente’’) zoekt een huurder voor de invulling van de ‘’Oostbroekselaan 64”. Hiervoor schrijft de gemeente een openbare selectie uit.

 

Objectinformatie

Adres: Oostbroekselaan 64, 3584 BD Utrecht, https://www.google.nl/maps/place/Oostbroekselaan+64,+3584+BD+Utrecht/@52.0932726,5.154609,413m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x47c668bc0d5834f7:0x7f85d45f141b0e6d!8m2!3d52.0932726!4d5.1571839!16s%2Fg%2F11q2nc1h_r?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D" target="_blank" style="color: blue;">Oostbroekselaan 64 - Google Maps

Kadastrale kenmerken: gemeente Utrecht sectie N nummer 1057

Bestemming en gebruik: Maatschappelijk (gespecificeerd in de selectieleidraad).

Het pand aan de Oostbroekselaan 64 is een Gemeentelijk Monument en stamt uit respectievelijk 1907 en 1912. De gebouwen dienden als ondersteuning van een laboratorium met o.a. eigen dierenstallen. De Oostbroekselaan bevindt zich in Natuurpark Bloeyendael.

 

Renovatie

Het pand is aan de buitenkant onderhouden maar aan de binnenkant is er al decennia weinig onderhoud gepleegd. Een flinke renovatie is daarom noodzakelijk en zal door de gemeente worden verzorgd Alle installaties: elektra, water en verwarming zijn aan vervanging toe net als de toiletgroepen en andere zaken. Naast het vernieuwen van he pand is het ook wenselijk om het pand te verduurzamen. De ambitie (geen toezegging) is om een CO² reductie te realiseren van minimaal 40%.

 

De architect heeft voor de renovatie twee scenario’s voorgesteld die samen samen hebben geleid tot een investeringsbegroting, opgesteld door een extern adviesbureau. Hiermee heeft de gemeente kunnen vaststellen dat er een haalbare casus is voor een renovatieproject als het volledige gebouw verhuurd wordt. Naast de twee scenario’s (A en B) zou het pand ook in zijn geheel gehuurd kunnen worden door één partij.

Huurprijs

Scenario A:

• Ruimte 1 ter grootte van circa 390,1 m² VVO (blauw), €37.284,26 per jaar, €96 per m2
• Ruimte 2 ter grootte van circa 242,8 m² VVO (rood), €37.400,39 per jaar, €147 per m2

 

Scenario B:

• Ruimte 1 ter grootte van circa 314,7 m² VVO (blauw), €37.447,35 per jaar, €118 per m2
• Ruimte 2 ter grootte van circa 228,2 m² VVO (rood), €32.035,18 per jaar, €139 per m2
• Ruimte 3 ter grootte van circa 103,5 m² VVO (groen), €11.726,94 per jaar, €112 per m2

De huurprijzen hierboven zijn exclusief BTW.

Inschrijven?

Benieuwd? https://makelpunt-utrecht.nl/storage/docs/definitief-selectieleidraad-vgu-uitgebreide-openbare-selectie-oostbroekselaan.pdf" target="_blank">Kijk hier voor alle informatie en selectiecriteria van de inschrijfprocedure. https://makelpunt-utrecht.nl/storage/docs/model-huurovereenkomst-230a-bedrijfsruimte=oostbroekselaan-64.pdf" target="_blank">De bijlage (7) 'Model huurovereenkomst' vindt u hier.

U kunt zich inschrijven door uw plan (zoals beschreven in de selectiecriteria, inclusief benodigde bijlagen) samen met het inschrijfformulier op te sturen naar makelpunt@utrecht.nl. https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fmakelpunt-utrecht.nl%2Fstorage%2Fdocs%2Fbijlage-6-inschrijfformulier-openbare-selectie-oostbroekselaan.docx&wdOrigin=BROWSELINK" target="_blank">Het inschrijfformulier kunt u hier vinden.

Bezichtigen is mogelijk op afspraak op donderdag 9 oktober 2025 tussen 15:00 en 17:00.

https://makelpunt-utrecht.nl/storage/docs/nota-van-inlichtingen-oostbroekselaan-64.pdf" target="_blank">Voor de nota van inlichtingen, klik hier.

Adres